Zehn Merkmale seriöser Makler
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e.V. hat unter dem Titel "Zehn Merkmale seriöser Makler" folgende Checkliste zusammengestellt.
1. Marktkenntnis
Professionelle Immobilienmakler informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und stehen schon im Vorfeld bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Sie kennen Angebot und Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreuen Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen.
Als professionelles Maklerunternehmen haben wir viele Schnittstellen zum Immobilienmarkt und sind tagesaktuell über neue Entwicklungen informiert. Wir stehen Ihnen schon im Vorfeld des Verkaufs zur Verfügung und garantieren so eine marktgerechte Einwertung der Immobilie.
2. Referenzen
Kompetente Makler verfügen über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige praktische Erfahrung. Er wird also auf erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden verweisen können.
Durch unsere über 55-jährige Präsenz auf dem Immobilienmarkt in NRW ( insbesonere Köln und Erftkreis) haben wir uns gute Referenzen geschaffen. Gerne stellen wir Ihnen Kontakt zu unseren Kunden/Referenzen her.
3. Beratung ohne Zeitdruck
Ein seriöser Makler wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten. Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen oder Rechtsanwalts, wird ein seriöser Makler nichts einwenden.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie immer umfassend.
4. Individuelle Beratung
Ein professionell arbeitender Makler spricht mit dem Kunden über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation.
Er wird alle Einwände des Kunden ernst nehmen und ihn vor Risiken warnen. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen.
Bevor wir Ihnen Angebote zukommen lassen, erstellen wir Ihr individuelles Bedarfsprofil um Ihnen gezielt Angebote unterbreiten zu können. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich.
5. Realistische Beratung
Seriöse Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn auch begründen. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Sonst wird diese schnell zu einem Ladenhüter oder muss zu einem späteren Zeitpunkt zu einem Schleuderpreis verkauft werden.
Wir kennen den Markt. Unsere langjährige Erfahrung, Ausbildung und Kompetenz sichert Ihnen eine marktgerechte Einwertung. Wir sind seit 1953 mit wachsendem Erfolg in ganz NRW tätig.
6. Haftpflicht
Der Makler sollte eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Die im IVD organisierten Makler sind verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen.
Selbstverständlich haben wir eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (€ 1 Mio.) und eine Vertrauensschaden-Haftpflichtversicherung (€ 500.000,--) abgeschlossen, die Sie im Ernstfall absichert.
7. Problembewusste Beratung
Ein seriöser Immobilienmakler wird genauestens prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung helfen. So verbergen sich beispielsweise bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen können wir viele Probleme direkt erkennen. Darüber hinaus klären wir gegebenenfalls mit unseren Rechtsberatern alle aufkommenden Problemstellungen.
8. Planvolle Vorgehensweise
Die in Frage kommenden Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand wird ein guter Makler klar benennen.
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir die Zeiträume und den Aufwand realistisch einschätzen.
9. Kundenpflege
Ein professioneller Makler behandelt seinen Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages als Kunden und verschwindet nach der Zahlung der Provision nicht sofort von der Bildfläche. Vielmehr wird er auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen helfen.
Unsere Dienstleistung geht auch über den Notartermin hinaus. Wir stehen Ihnen auf Wunsch auch nach dem Verkauf/ Vermietung weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.
10. Mitgliedschaft im Fachverband
Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD). Der IVD verpflichtet seine Mitglieder, regelmäßig Schulungen und Seminare zu besuchen, um auf dem aktuellen Wissensstand rund um die Immobilie zu sein. Jedes Verbandsmitglied muss eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen, in der das notwendige immobilienwirtschaftliche Wissen überprüft wird. Der Kunde sollte keine Scheu davor haben, den Makler nach seiner Aus- und Weiterbildung zu fragen. Seriöse Makler geben darüber bereitwillig Auskunft.
