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2-Raum-Souterrain-Wohnung mit Garten-Terrasse.

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4959
Miete zzgl. NK	595,00 EUR	Kaution	1.785,00 EUR
Nebenkosten	169,00 EUR	Wohnfläche	69,38 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1993
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis mit Warmwasser	Nein
Gartennutzung	Ja	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.02.2025	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Frechen-Habbelrath ist ca. 6 km vom Stadtkern Frechens entfernt. Der nächste Bahnanschluß ist in Kerpen Horrem (ca. 4 km) mit direktem Anschluß zum Kölner Hauptbahnhof ( Fahrzeit ca. 15 Minuten) oder die Straßenbahnlinie 7 in Grefrath (ca. 2 km) zum Neumarkt in Köln (Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das moderne 9- Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom zentralen Flur ist das große Wohnzimmer zu begehen. Vom Wohnraum gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Küche hat ausreichend Platz für einen zusätzlichen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer sowie die anderen Räume verfügen über Außenrollläden.

Der Vermieter ist auf der Suche nach berufstätigen Mietern. Eine WG ist ausgeschlossen.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- moderner Fliesenboden
- Wannenbad
- großzügige Terrasse mit kleinem Garten
- zentrale Lage in Habbelrath
- eigener Kellerraum
- an allen Fenstern sind Rolläden montiert

Sonstiges

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage. Tel: 022 34 / 9 53 17 - 15

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