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Appartement im Agnesviertel ! Melchiorstraße / Balkon 24 m²

Haus Strassenseite 1

Objektdaten für Objekt-Nr 4987
Miete zzgl. NK	339,00 EUR	Kaution	1.017,00 EUR
Nebenkosten	140,00 EUR	Wohnfläche	24 m²
Alter	Altbau	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1976
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieeffizienzklasse	F
Lage im Objekt (Etage)	3	Fahrstuhl	Personen
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.03.2024
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage, im beliebten Agnesviertel, nah am Ebertplatz.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung,
der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind ca. 5 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht gegenüber der "Alten Feuerwache" in einer Seitenstrasse der Neusser Strasse.
Es verfügt über einen Aufzug, Waschkeller mit Münzmaschinen und Treppenhausreinigung.

Das helle gemütliche Appartement befindet sich im 3.OG des Hauses.
Es besteht aus einem Wohn-/ Schlafraum, Diele, einem Duschbad und einem Balkon in Süd-West-Lage.
In der Wohnung befinden sich mehrere Einbauschränke, in einem dieser Schränke kann eine Pantryküche eingebaut werden.

Die Wohnung wird im vorhandenen Zustand übergeben.

Der Mieter benötigt für zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommenbestätigung vom Steuerberater
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Ausstattung

Zu dieser Wohnung gehört kein eigener Kellerraum!

In den angegebenen Nebenkosten sind u.a. die Kosten der Heizung und Versorgung mit Kalt- und Warmwasser, sowie die Kosten der Hausreinigung enthalten.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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