Immobilienangebote

Appartement im Agnesviertel ! Melchiorstraße / Balkon / 32 m²

Objektdaten für Objekt-Nr 4958
Miete zzgl. NK	449,00 EUR	Kaution	1.347,00 EUR
Nebenkosten	149,00 EUR	Wohnfläche	32 m²
Alter	Altbau	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1976
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieeffizienzklasse	F
Lage im Objekt (Etage)	2	Fahrstuhl	Personen
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands. Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.

Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt.

Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Die Wohnung befindet sich in Innenstadtlage, im beliebten Agnesviertel, nah am Ebertplatz.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung,
der Kölner Dom und der Hauptbahnhof sind ca. 5 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht gegenüber der "Alten Feuerwache" in einer Seitenstrasse der Neusser Strasse.
Es verfügt über einen Aufzug, Waschkeller mit Münzmaschinen und Treppenhausreinigung.

Das helle gemütliche Appartement liegt im 2.OG des Hauses.
Es besteht aus einem Wohn-/ Schlafraum, Diele, einem Duschbad und einem Balkon.
In der Wohnung befinden sich mehrere Einbauschränke, in einem dieser Schränke kann eine Pantryküche eingebaut werden.

Die Wohnung wird im vorhandenen Zustand übergeben.

Der Mieter benötigt für zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder Einkommenbestätigung vom Steuerberater
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Ausstattung

In den angegebenen Nebenkosten sind u.a. die Kosten der Heizung und Versorgung mit Kalt- und Warmwasser, sowie die Kosten der Hausreinigung enthalten.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Merkmale:
- sehr schön geschnittene lichtdurchflutete Wohnung
- weiß gefliestes Badezimmer
- Balkon mit Blick auf die "Alte Feuerwache"
- Laminatboden
- zentrale Innenstadtlage

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 05.03.2030
wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a)

Interresse ? 02234 95317-28 Bitte senden Sie uns ein E Mail Anfrage

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Provision

Anfrage