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Das GROSSE Reihenhaus in Meckenheim ! Wohnfläche fast 190 m² ...

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Objektdaten für Objekt-Nr 4723
Kaufpreis	395.000,00 EUR	Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	190 m²	Grundstücksfläche	200 m²
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1983
Befeuerungsart	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Rollstuhlgerecht	Nein	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)	7.500,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Vermietet	Nein	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die nähe zu Rheinbach und nach Bonn zeichnen diese Lage aus.

Der Autobahnanschluß nach Bonn und Rheinbach ( A 555 / A 61 ) liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In Alt-Meckenheim finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie auch einen Bahnhof mit entsprechenden Anbindungen.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie endlich mal den Platz den sie sich wünschen !

Auf über 190 m² Nutzfläche können Sie großzügig wohnen oder auch teilweise arbeiten.
Denn die 5 Schlaf- bzw. Multifunktionsräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen.

Außerden verfügt das 2-geschossige zeitlos verklinkerte Gebäude über einen Sanitärbereich pro Wohnebene. Somit insgesamt 3 Bäder.

Trotz der Größe des 2-seitig angebauten Hauses müssen Sie keinen großen Garten pflegen, denn hier hat man nur eine gemütliche Erdgeschoss-Terrasse zur Nutzung .

In dem Haus wurden die Fußbodenbeläge erneuert. Der Stromanbieter verlangt bei einer 4-Köpfigen Belegung des Hauses eine monatliche Abstandszahlung für Allgemeinstrom und Nachtstrom beträgt € 185,--/ Monat

Ausstattung

Das Reihenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit weißem Rauhfaser-Anstrich und durchgehend neuwertigen einheitlichem Vinylboden.

Alle Bäder sind raumhoch gefliest und in einem gepflegtem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung.

Alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:

- schöne und ruhige Terrasse
- gepflegter Zustand
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- eigener Kelleraum
- Waschraum im Keller
- bezugsfrei
- sehr hell
- ausgebauter Keller
- ausgebauetes Dachgeschoss mit Wannenbad
- insg. 1 G-WC, 1 Duschbad und 2 Wannenbäder
- 5 Schlafzimmer

Sonstiges

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 26.09.2028
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

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Die Stromvorauszahlungen betragen lt. Stadtwerken € 185,-- für den Nachtstrom und Normalstrom.