Josef K. Ach

Anspr. Holger Kümmel
0 22 34 / 9 53 17 - 15

Kölner Str. 67
50226 Frechen

www.ach-immobilien.de

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Ladenlokal/Büro in Frechen-City ! Direkt am Marktplatz ... Gesamtfläche 93 m²

Außenansicht

Objekt-Nr: 4982

Preise

Miete zzgl. NK:

1.350,00 EUR

Kaution:

4.000,00 EUR

Nebenkosten:

150,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3,57 MM

Flchen

Nutzfläche:

93 m²

Gesamtfläche:

93 m²

Verkaufsfläche:

45 m²

Ausstattung

Baujahr:

1935

Befeuerungsart:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Lage/Gebiet:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

FRECHEN-FUSSGÄNGERZONE / Direkt am Marktplatz !

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Straßenbahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Kreuz- Köln- West liegt ca. 1 km entfernt mit Zufahrt auf die A 4 / A 1.

Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 48.000 !

Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Das angebote Ladenlokal befindet sich gegenüber Stadtbücherei in der Frechener Fussgängerzone, somit direkt am Marktplatz.

Die kostenfreien Parkplätze " An der Synagoge" und "Rathaus" sind keine 100 m entfernt. Insofern habe sie eine perfekte Anbindung für ihre Kundschaft.

Zuletzt wurde das Ladenlokal von einem KIOSK genutzt.

Auf der vorderen, mittleren und hinteren Verkaufsfläche wurde ein moderner Laminatboden verlegt. Im hineteren Teil des Ladenlokales befindet sich die Lagerfläche, ein weiterer Fluchtweg sowie die Teeküche und das Mitarbeiter-WC.

Die bodentiefe Fensterfront von ca. 4,5 m Breite ermöglicht dem Kunden einnen guten Überblick durch das Innere des Geschäfts.

Gastronomie ist hier leider nicht möglich !

Ausstattung

Ausstattungsetails:

- bodebtiefe Schaufensterfront
- zusätzlicher Rückwärtiger Eingang
- Laminatboden
- Teeküche
- großes Lager im hinterem Teil der Fläche

Sonstiges

Baujahr: 1935
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 25

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Bilder

Ladenlokal

hintere Verkaufsfläche

Lagerfläche

Teeküche

Mitarbeiter WC

Hausansicht

Grundriss