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Sanierter Altbau in Engelskirchen - großzügige 2-Raum-Wohnung mit großer Küche

Das 1900 erbaute 6-Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sehr großzügige 2-Raum-Wohnung besticht durch die ursprünglichen Wohnungstüren und die sehr hellen Räume. Alle Räume können von dem Wohnungsflur aus [...]

Objekt-Nr: 4942

Preise

Miete zzgl. NK:

525,00 EUR

Kaution:

1.575,00 EUR

Nebenkosten:

125,00 EUR

Courtage

Flchen

Wohnfläche:

67 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

1900

Befeuerungsart:

Gas

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Etagenheizung

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

01.12.2024

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Der Ort Engelskirchen ist eine sehr alte bergische Siedlung, die urkundlich aber erst im Jahre 1353 erstmals erwähnt wird.

Der Weg nach Oberberg führt über Engelskirchen, zumindest wenn man sich der buckligen Welt aus westlicher Richtung nähert. Und die Gemeinde Engelskirchen zeigt gleich, was nicht nur sie, sondern was ganz Oberberg zu bieten hat. Eine von Bergen, Wiesen, Wäldern, Flüssen und Bächen geprägte Landschaft mit hohem Freizeitwert.

Die 4 Grundschulen, die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium genießen einen guten Ruf.

Objektbeschreibung

Das 1900 erbaute 6-Parteien-Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die sehr großzügige 2-Raum-Wohnung besticht durch die ursprünglichen Wohnungstüren und die sehr hellen Räume. Alle Räume können von dem Wohnungsflur aus betreten werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind vor ca. 9 Jahren durch weiße Kunstofffenster mit Thermopeneverglasung ersetzt worden.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- moderne Wohnung mit viel Charme in zentraler Lage
- Laminatboden in Flur, Wohnraum und Schlafzimmer
- Moderner Bodnbelag in Bad und Küche
- moderne Kunstofffenster mit Doppelverglasung
- ruhiges 6-Parteien-Haus
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gasetagenheizung ( Heizkosten nicht in den NK enthalten)

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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