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Frechen Habbelrath - Klosterstraße 2 Zimmer, Balkon; modernes Wannenbad

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4984
Miete zzgl. NK	595,00 EUR	Kaution	2.010,00 EUR
Nebenkosten	195,00 EUR	Wohnfläche	66,07 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1993
Befeuerungsart	Gas	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	75,00 EUR	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Frechen-Habbelrath ist ca. 6 km vom Stadtkern Frechens entfernt. Der nächste Bahnanschluß ist in Kerpen Horrem (ca. 4 km) mit direktem Anschluß zum Kölner Hauptbahnhof ( Fahrzeit ca. 15 Minuten) oder die Straßenbahnlinie 7 in Grefrath (ca. 2 km) zum Neumarkt in Köln (Fahrzeit ca. 25 Minuten).
Alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das moderne 9- Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre). Wohnzimmer,Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Der großzügige Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist modern gefliest. Alle Fenster in der Wohnungen können durch Rollläden verdunkelt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum .

Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage anzumieten. Diese ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info das wir diese klären können ohne das Mißverständnisse aufkommen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- moderner Fliesenboden in Wohnraum, Flur und Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- großzügiger Balkon
- zentrale Lage in Habbelrath
- eigener Kellerraum
- an allen Fenstern sind Rolläden montiert
- ruhiges und gepflegtes 9-Parteien-Haus
- Einzelgarage (nicht in der KM enthalten)

Sonstiges

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 16.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 93kWh/(m²*a) Energieklasse C

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