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VERKAUFT !!! BEZUGSFREI ! Studentenappartement in Köln-Ehrenfeld !

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 4885
Kaufpreis	125.000,00 EUR	Hausgeld	222,00 EUR
Wohnfläche	25,66 m²	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis mit Warmwasser	Nein
Lage im Objekt (Etage)	4	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Duplexstellplätze	1
Stellplatzpreis (Duplex)	16.500,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Vermietet	Nein	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Köln-Neuehrenfeld in der Herkulesstraße.

Die Herkulesstraße ist durch einen Grünstreifen getrennt und somit eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grünstreifen von Köln.

Die Subbelrather Str. ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Dort befinden sich nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch hervorragende Anbindungen an ÖPNV.

Objektbeschreibung

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Es besteht aus einem Voderhaus mit 25 Wohnungen und einem Hinterhaus mit 6 Einheiten.

Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen handelt es sich auscshließlich um Appartements die überwiegend von Studenten genutzt werden.
Im Voderhaus, wo sich auch diese Wohnung befindet, gibt es einen Aufzug.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss richtung Grünstreifen/ Park.

Zur Zeit ist das Appartement nicht vermietet und kann somit sofort selbst bezogen werden.

Ausserdem gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung.

Von dem Wohngeld i.H.v. € 222,-- sind € 142,-- umlegbar auf den Mieter.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- nachgefragte und zentrale Lage
- guter Grundriss
- weiß gefliestes Duschbad
- modernes Haus mit Aufzug
- Laminatboden im Wohnraum

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)

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