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Wohnen im Agrippina Palais - Townhouse mit sehr hochwertiger Ausstattung

Objektdaten für Objekt-Nr 4884
Miete zzgl. NK	5.990,00 EUR	Kaution	18.870,00 EUR
Nebenkosten	1.195,00 EUR	Wohnfläche	260 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Zimmer	5
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2017
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieeffizienzklasse	B
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzmiete (Tiefgarage)	150,00 EUR
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Wohnen im Agrippina Palais

Im neuen urbanen Herzstück Kölns ergänzen sich denkmalgeschützte Architektur und zeitgenössische Neubauten zu einem außergewöhnlichen Ensemble.

Das Gebäude grenzt im Norden an das Haus von Werth und wurde nach Julia Agrippina, Gründerin Kölns im Jahr 50 und Vorbild für die Kölner Jungfrau im Karneval, benannt. Das fünfgeschossige Palais ist schlicht verputzt, hat aber eine Menge klassischer Architekturelemente wie Säulen und Pilaster, die in einem bestimmten Rhythmus gesetzt sind. Neben einem zentralen Hauseingang für die Stadtwohnungen oberhalb des ersten Obergeschosses befinden sich im Erdgeschoss auch die Hauszugänge für die vier dreigeschossigen Stadtvillen. Darüber liegen vom zweiten bis zum fünften Obergeschoss jeweils zwei Stadtwohnungen mit Balkonen und Terrassen zum begrünten Innenhof.

La Dolce Vita im Schatten des Doms – das passt doch zum römischen Köln.

Objektbeschreibung

Ausgewählte Details für ein ansprechendes Design vom Keller bis zum Dach charakterisieren den Wohnkompfort im Gerling Quatier. Hochwertige Materialien wie Holz, Edelstahl und Naturstein treffen in den Häusern auf augefeilte technische Lösungen. Alle Wohnungen verfügen über eine durchgängige Fußbodenheizung. Hochwertiger Parkettboden mit weiß lackierten Sockelleisten erzeugen ein wohliges Gefühl. Wie ein privater Spa-Bereich wirken die hochwertigen Bäder aus Naturstein. Armaturen, Duschen, Badewannen, Handtuchheizkörper und Waschtische sind für höchste Ansprüche aufeinander abgestimmt.

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, eins von 4 Townhäusern anzumieten. Die Wohnung (Townhouse) verfügt über einen eigenen Eingang. Im Eingangebereich befindet sich der Zugang zu dem sehr schönen, hellen und modernen Treppenhaus und Entree des Hauses. Von hier aus gelangt man zu der Garderobe und dem Tageslicht Gäste WC, zudem befindet sich hier der Zugang in die sehr hochwertige und modern ausgestattette Küche sowie in den äußerst geräumigen und repräsentativen Wohnraum mit großer Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Im Obergeschoss sind von dem zentralen Flur die beiden Kinderzimmer oder Büros mit eigenem Balkon zu erreichen. Das "kleine" Badezimmer mit Dusche, das Mastertageslichtbad ist ausgestattet mit großzügiger Dusche, BD, Badewanne, WC und 2 Waschbecken mit großem Spiegel. Das Elternschafzimmer ist durch 2 Schiebetüren vom Ankleiderzimmer oder Arbeitszimmer getrennt. Auch im Obergeschoss ist ein sehr hochwertiger und massiver Echtholzparkettboden verlegt worden.

Das Townhouse ist unterkellert.

Das großzügige Townhouse ist mit einem Bussystem ausgestattet. Von jedem Raum lassen sich die Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz und vieles mehr bedienen.

Die Mindestanmietdauer des Townhouses beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:


- moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit traumhaftem Balkon
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Gäste WC im Erdgeschoss
- hochwertiges Bad mit Dusche
- hochwertiges Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewannewanne, Bidet und 2 Waschbecken mit großem Spiegel
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- sehr hochwertiger und massiver Parkettboden
- 2 Tiefgaragenstellplätzen á € 150,--

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 24.06.2030
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a)

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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 15

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