Immobilienangebote

Wohnen im Gerling-Quartier ! Hochwertige 2-Raum-WE mit gemütlicher Loggia und moderner Einbauküche

Rückseite und Gemeinschaftsflächen

Objektdaten für Objekt-Nr 4975
Miete zzgl. NK	2.295,00 EUR	Kaution	7.335,00 EUR
Nebenkosten	695,00 EUR	Wohnfläche	100,38 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	2
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2017
Befeuerungsart	Fernwärme	Lage im Objekt (Etage)	4
Fahrstuhl	Personen	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	150,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.04.2025
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Wohnen an der Piazza im Gerling-Quatier.

Nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich um die Friesenstraße ein Milieu, das alles andere als bürgerlich war. Das Veedel wurde für die nächsten Jahrzehnte zum Szenetreff: Hier prügelte sich die Kölner Unterwelt, zogen Schauspieler durch die Nacht und feierten Boxer ihre Erfolge. Alte Revue-Traditionen wurden wiederbelebt: Trude Herr trat in die Fußstapfen der legendären Grete Fluss, Walter Bockmeyer ließ den Kaiserhof in kölschem Glanz erstrahlen.

In den 1970er Jahren begann die Sanierung des Viertels, das mehr und mehr durch die imposanten Bauten des Gerling-Konzerns geprägt wurde. Nun ist erneut ein Wandel des Viertels vollzogen worden. Aus dem einstigen Versicherungsdomizil wurden exklusive Wohnungen.

Ein lebhafter Wandel in diesem kölschen Veedel! Manches ist bereits verschwunden, doch vieles bleibt, wie der Ruhepol St. Gereon oder ein letzter Turm der römischen Stadtmauer. Und dass die Päffgen-Brauerei noch immer hier braut, riecht der Kölsch-Kenner nur zu gern.

Objektbeschreibung

Das 1957 erbaute Haus Gerling diente zu Zeiten des Gerling Versicherungskonzernes als Verwaltungsgebäude. Heute ist es ein zum Teil denkmalgeschütztes Wohngebäude, das die hohen Erwartungen seiner Bewohner erfüllt.

Ausgewählte Details für ein ansprechendes Design vom Keller bis zum Dach charakterisieren den Wohnkomfort im Gerling Quatier. Hochwertige Materialien wie Holz, Edelstahl und Naturstein treffen in den Häusern auf ausgefeilte technische Lösungen. Alle Wohnungen verfügen über eine durchgängige Fußbodenheizung. Hochwertiger Parkettboden mit weiß lackierten Sockelleisten erzeugen ein wohliges Gefühl. Wie ein privater Spa-Bereich wirken die hochwertigen Bäder aus Naturstein. Armaturen, Duschen, Badewannen, Handtuchheizkörper und Waschtische sind für höchste Ansprüche aufeinander abgestimmt.

Die 2-Raum-Wohnung ist mit einem Bussystem ausgestattet. Von jedem Raum lassen sich die Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz und vieles mehr bedienen.

In der Wohnung wurden eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Einbauschränke im Entrée, im Gästebad und im Schlafzimmer sowie diverse hochwertige Lampen eingebaut.

Für besonderen Service sorgt der hauseigene Concierge- Service. Das hauseigene Fitnessstudio kann kostenfrei genutzt werden. Zusätzlich kann eine Bar für Veranstaltungen angemietet werden. Im gemeinschaftlichen Garten stehen im Sommer hochwertige Gartenmöbel zur Verfügung und laden zum verweilen ein.

Auf den besonderen Tiefgaragenstellplatz können 2 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.

Die Mieter benötigen zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:

- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)

Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info, dass wir diese klären können, ohne dass Mißverständnisse entstehen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- historisches Gebäude im Stadtzentrum
- sehr moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit traumhafter Loggia
- moderne Einbauküche
- G- WC
- hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Beschattungssystem
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Concierge Service
- hauseigenes Fitnessstudio
- TG Stellplatz für 2 Fahrzeuge hintereinander € 150;--