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Wohnen in der Kölner Altstadt - Zwischen Dom und Rhein an der ‚Via Culturalis’

Blick in die Mühlengasse

Objektdaten für Objekt-Nr 4966
Kaufpreis	565.000,00 EUR	Hausgeld	569,29 EUR
Wohnfläche	93 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1986
Befeuerungsart	Fernwärme	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Tiefgaragenstellplätze	2
Stellplatzpreis (Tiefgarage)	35.000,00 EUR	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Vermietet	Nein	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.

Objektbeschreibung

Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die unmittelbare und fussläufige Nähe zur wichtigen ‚Via Culturalis’ , insbesondere dem Wallraf-Richartz-Museum, der Miquwa, dem Museum Ludwig und der Philharmonie bietet ein besonderes Lebensgefühl. Den Rhein und die Rheinpromenaden erreichen Sie in maximal 1 Gehminute. Auch der Alter Markt, der Kölner Dom und die Einkaufsstraße Kölns – Schildergasse – erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. …

Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes. Vom gemütlichen Balkon aus kann man auch ein kleines Stück vom Rhein erblicken. Die Aufteilung mit einem großem zentralen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem separatem Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen und Tageslichtbad ist gelungen. Die Küche ( mit Einbauküche ) ist über den Essplatz vom Wohnraum her zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Wohnen in der Altstadt
- Einbauküche
- sehr gefällige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon in sehr zentraler Lage der Kölner Altstadt
- 2 TG Stellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht im Kaufpreis enthalten )

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung

Interresse ?

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Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis:27.06.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)

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